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一、性质不同。
1、旧城改造是对城区道路、路网、水电、通讯，局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，并根本改善其消防、出行、生产、劳动、生活、服务和休息等条件。

 2、城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。

二、内容不同
1、旧城改造
（1）改造城市规划结构，在其行政界限范围内，实行合理的用地分区和城市用地的规划分区；
（2）改善城市环境，通过采取综合的相互联系的措施来净化大气和水体，减轻噪声污染，绿化并整顿开阔空间的利用状况等；
（3）更新、调整城市工业布局；
（4）更新或完善城市道路系统；
（5）改善城市居住环境并组织大规模的公共服务设施建设，把旧街坊改造成完整的居住区。
 2、城市更新：
一方面是对客观存在实体的改造；
 另一方面是对各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续。